Baukrise: Mehr Umsatz bedeutet nicht mehr Bauleistung

Höhere Werte, weniger Bauleistung

Österreichs Bauwirtschaft dürfte 2026 das fünfte Jahr in Folge real schrumpfen. Nach einer Marktanalyse von Branchenradar, über die die Allgemeine Bauzeitung berichtet, wird für das laufende Jahr ein preisbereinigter Rückgang der Bauproduktion um drei Prozent erwartet.

Bemerkenswert ist der Abstand zwischen Geldwert und tatsächlicher Entwicklung: Der Bauproduktionswert im Hoch- und Tiefbau steigt zwischen 2020 und 2026 nominal um 22 Prozent auf prognostizierte 70,8 Milliarden Euro. Preisbereinigt liegt die Bauproduktion dagegen voraussichtlich gut zwölf Prozent unter dem Niveau von 2020. Die höheren Geldbeträge sind damit kein Beleg für eine höhere Bauleistung.

Wohnbau und Tiefbau entwickeln sich unterschiedlich

Die Analyse zeigt keine gleichmäßige Schwäche über sämtliche Bausparten hinweg. Bis 2025 ging die reale Bauproduktion vor allem im Hochbau zurück. Dieser büßte insgesamt 16 Prozent ein; beim Wohnungsneubau betrug der reale Rückgang 30 Prozent. Der Tiefbau entwickelt sich hingegen positiv.

Die nominalen Werte werden wesentlich durch die Teuerung geprägt:

• Zwischen 2020 und 2025 stiegen die Baupreise insgesamt um rund ein Drittel.
• Im Hochbau betrug der Anstieg 38 Prozent.
• Im Tiefbau erhöhten sich die Preise um 26 Prozent.

Als Treiber nennt die wiedergegebene Analyse höhere Materialkosten sowie steigende Personalkosten infolge kollektivvertraglicher Lohnanpassungen.

Was bedeutet das in der Praxis?

Für Handwerksbetriebe ist vor allem die Unterscheidung zwischen nominaler und realer Entwicklung wichtig: Ein höherer Branchenwert allein signalisiert noch keine bessere Auftragslage. Für die eigene Planung empfiehlt sich deshalb ein genauer Blick auf das jeweilige Tätigkeitsfeld, statt vom Gesamtmarkt auf alle Gewerke zu schließen.

Auch Auftraggeber sollten aus der schwachen Baukonjunktur nicht automatisch auf gesunkene Baupreise schließen. Die angeführten Zahlen beschreiben vielmehr einen Markt, in dem rückläufige Bauleistung und deutlich höhere Preise zusammenkommen.

Für 2027 erwartet Branchenradar im günstigsten Szenario eine Stabilisierung der Bauproduktion. Das ist eine bedingte Prognose, keine bereits gesicherte Erholung.

*Quellenbasis: bereitgestellter Suchtreffer der Allgemeinen Bauzeitung vom 27. Oktober 2026 zur Branchenradar-Marktanalyse.*